Правительство Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), обратилось к премьер-министру Михаилу Мишустину с просьбой сохранить возможность использования спецсчетов при капитальном ремонте жилья, передает «РГ«.
Недавно Минстрой высказал мнение о низкой эффективности спецсчетов и рассматривает возможность их отказа при капитальном ремонте, как утверждается в представленном «Российской газеты» письме.
Согласно данным ГИС КХ, сейчас примерно 10% многоквартирных домов выбрали спецсчета. Вопрос о соблюдении этого порядка формирования и использования средств на капитальный ремонт был рассмотрен Конституционным судом в 2016 году по требованию депутатов, но тогда суд не признал этот порядок неконституционным.
Авторы письма считают, что запрет спецсчетов будет нарушением конституционных прав и свобод граждан. Они выделяют преимущества спецсчетов, отмечая, что они позволяют гражданам самостоятельно определять приоритеты работ в зависимости от их важности. В отличие от региональных программ, где могут возникнуть ошибки и искажения, спецсчета обеспечивают оперативное использование средств при неотложных ситуациях, требующих капитального ремонта. Перевод спецсчетов в фонд капремонта приведет к потере оперативности в расходовании средств при возникновении срочных ситуаций. Кроме того, использование фонда капремонта сопряжено с более высокими расходами на материалы и работы по сравнению с использованием средств спецсчета (разница в 1,5-2 раза в практике ТСЖ за 2021-2022 года, как указано в письме). Авторы подчеркивают, что это также приведет к уменьшению процента оплаты услуг, так как собственники будут менее заинтересованы в своевременной оплате за услугу, предоставленную им через длительный период (20-30 лет), как указано в письме.
По мнению авторов, необходимо, напротив, развивать и поддерживать использование спецсчетов, создавая механизмы дополнительного финансирования работ по спецсчетам через льготное кредитование. Они также высказывают идею о снижении кворума для принятия решений по капремонту и использованию средств со спецсчета.
