Российские торговые центры столкнулись с серьезными проблемами на фоне массовых закрытый магазинов ритейлером. Речь идет о полном уходе с рынка брендов Deseo, Etam, Insity, Yollo и других. Кроме того, свои торговые точки собираются свернуть Oxxo и Mudo. Иные крупные ритейлеры задумались над сокращением площадей по всей России.
По информации издания «Коммерсант«, вакантность в торговых центрах растет. В Москве по итогам 2025 года она достигла 10%. В этом году может вырасти до 11%. Больше всего страдает фешен-сегмент. В прошлом году закрылось 12% магазинов одежды. Именно на них пришлась половина всех закрытых точек. Модные арендаторы приносят торговым центрам 25–30 процентов выручки. Их уход является серьезным ударом по доходам.
Оставшиеся арендаторы требуют скидок на фоне общего спада. В 2025 году 70% ритейлеров обращались за снижением ставок по аренде. Треть просила дисконт от 20 до 50%. Посещаемость торговых центров также падает, что подогревает подобные тенденции среди российских предпринимателей.
По данным экспертов, выход из ситуации назревает один — превращать ТЦ в многофункциональные пространства. В настоящее время растет доля развлечений, лекториев, коворкингов и спортивных центров внутри торгцентров. На территории Москвы доля таких арендаторов за год выросла до 12%. Однако полностью заменить ушедшие модные бренды они не могут. Рестораны и развлечения дают всего 10–15 процентов оборота, тогда как одежда обеспечивала 25–30 процентов.
