Сбербанк, ВТБ и Альфа-банк рискуют лишиться государственных субсидий на покрытие расходов при выделении ипотеки с господдержкой. Распределяющая средства компания «Дом.РФ» сообщила, что они могут быть перераспределены банкам, которые не вводили комиссии для застройщиков для каждого льготного клиента.
Предпринятые в начале 2024 года меры банки объяснили снижением компенсаций от государства разницы между ставкой по госпрограмме и ключевой ставкой. Показатель упал с 2,5% до 1,5%. После этого ряд застройщиков обещал отказаться работать с финансовыми организациями.
Источник «Коммерсанта» в банковском секторе отметил, что позиция «Дом.РФ» стала сигналом для банков об отлучении от бюджетных лимитов. В то же время Сбербанк вряд ли пойдет на отмену комиссий.
По данным Frank FG, Сбербанк, ВТБ и Альфа-банк заняли 84,6% ипотечного рынка по итогам 2023 года. Судя по информации правительства, с запуска льготной ипотеки в 2020 году до настоящего момента объем лимитов на покрытие расходов банков из бюджета превысил 12 триллионов рублей. В «Дом.РФ» изданию пояснили, что лимиты будут перераспределены по заявкам, поданным банками в декабре 2023-го.
Представители рынка недвижимости полагают, что несмотря на ситуацию, Сбербанк и ВТБ сохранят позиции на ипотечном рынке. По прогнозу директора по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК А101 Рустама Азизова, квартиры могут вырасти в цене. Директор отдела исследований рынка CORE.XP Василий Григорьев полагает, что за год спрос на ипотеку может упасть на 13–18%.
Ранее депутаты Госдумы предложили учитывать расходы россиян на ипотеку при назначении детского пособия. Соответствующее письмо направлено главе кабмина Михаилу Мишустину.
