В течение последнего года наблюдается рост доли микростудий в Москве, несмотря на введение ограничения минимальной площади квартир до 28 квадратных метров, сообщают «Известия» со ссылкой на мнения экспертов рынка.
На начало 2025 года доля таких объектов составила 14% от общего объема предложения, что является увеличением по сравнению с 11% в аналогичный период 2024 года. Такая тенденция наблюдается и в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, где доля микростудий возросла с 20% до 27%. В целом по России этот показатель увеличился с 10,5% до 12,1%.
В настоящее время малогабаритные квартиры составляют 9% от общего числа жилья в строящихся домах. В одной из крупных строительных компаний отметили, что такие объекты остаются наиболее востребованными у застройщиков. Хотя их себестоимость выше из-за дополнительных затрат на санузлы и коммуникации, даже с учетом более высокой цены за квадратный метр, конечная стоимость остается доступной для покупателей.
Эксперты полагают, что запрет на строительство новых малых квартир окажет влияние на рынок не ранее второго полугодия, и в условиях ограниченного спроса эффект может не проявиться до конца 2025 или начала 2026 года. Это связано с тем, что у застройщиков остаются проекты, согласованные до введения моратория.
В столице больше не будут строить студии и квартиры, площадь которых составляет менее 28 квадратных метров, ранее стало известно из информационного письма Москомэкспертизы.
