Управляющая компания должна выполнять работы, которые прописаны в договоре с собственниками, без отдельного решения общего собрания. Об этом в своем Telegram-канале рассказал член комитета Совета Федерации по региональной политике Олег Голов.
Речь идет о содержании общего имущества, уборке подъездов и территории вокруг дома, проверке состояния конструкций, обслуживании инженерных систем и подготовке здания к сезонной эксплуатации. УК также должна устранять неисправности, которые выявляют в доме.
При этом отдельные вопросы возникают с работами, которых нет в утвержденном перечне. Для их проведения собственникам может потребоваться решение общего собрания. По словам Голова, такая процедура не всегда позволяет быстро отреагировать на аварийную или другую неотложную ситуацию.
Сенатор считает, что порядок действий в таких случаях нужно сделать понятнее. В частности, он предлагает установить конкретные сроки выполнения срочных работ и ответственность УК за их качество. Собственник, по его мнению, должен понимать, за что именно он платит и кто отвечает за возникшую проблему.
«Если услуга оплачена, она должна быть оказана. Если ремонт запланирован — он должен быть выполнен. Если возникает проблема — человек должен понимать, кто обязан её решить и в какие сроки», — заявил сенатор.
Голов считает, что четкие правила могут сократить число споров между жильцами и управляющими компаниями. Собственникам будет проще контролировать расходы и требовать от УК выполнения тех работ, за которые они уже платят.
Читать по теме: Эксперт по ЖКХ Бондарь: вода ниже 40 градусов идет по тарифу холодной.
