Аналитики ДОМ.РФ зафиксировали опережающий рост цен на однокомнатные квартиры в новостройках с начала 2026 года. Стоимость таких лотов увеличилась на 4,5%, в то время как двухкомнатные подорожали на 4,3%, а трехкомнатные — на 3,4%, передает «Российская газета».
За год, если сравнивать июль к июлю, разрыв стал еще заметнее: «однушки» прибавили в цене 12,3%, «двушки» — 9,8%, а трехкомнатные объекты — 8,2%.
Ситуация в регионах разнится. В Москве однокомнатное жилье за семь месяцев выросло в цене на 6,8%, а в годовом выражении — на 29,8%. В Амурской области стоимость «однушек» с января даже снизилась на 0,7%, хотя двухкомнатные квартиры там стали дороже на 18,3%. В Ленинградской области сложилась обратная тенденция: компактное жилье подорожало на 7,7%, а многокомнатное — на 9,3%.
Эксперты объясняют высокий спрос на малогабаритные квартиры их доступностью. Вице-президент «Российской гильдии риэлторов» Елена Недоспасова пояснила, что такое жилье часто покупают для себя или в качестве инвестиции, так как цена сопоставима с накоплениями граждан на вкладах.
Руководитель управления маркетинговых исследований и аналитики «Главстрой» Елизавета Родина назвала студии и однокомнатные квартиры самым доступным вариантом для покупки. Когда условия ипотеки меняются, такие лоты раскупают быстрее других, и застройщики повышают на них цены.
Владелица агентства недвижимости Madary Марина Маньянова отметила, что на спрос влияют демографические изменения, поскольку все больше людей живут поодиночке. Кроме того, из-за высоких ипотечных платежей многие покупатели вынуждены выбирать площадь поменьше, отказываясь от покупки «двушек».
Ожидается, что цены на компактные квартиры продолжат расти, так как они остаются самым ликвидным активом для покупателей с ограниченным бюджетом.
Читать по теме: Выяснилось, какое жилье будет сложнее продать с августа 2026 года.
