Чтобы получить скидку, нужно грамотно выстроить переговоры.
Эксперты рассказали о способах снизить цену на квартиру. Сделать это можно за счет возраста здания и капремонта.
Сегодня в объявлениях о продаже недвижимости собственник указывает, что «торг уместен». В свою очередь, покупатели желают снизить цену на 100-200 тысяч.
Пять лет назад в Москве можно было получить скидку при покупке квартиры до 25%, но сейчас ситуация изменилась. На уменьшении размера бонусов сказался повышенный спрос на недвижимость. Тем не менее, покупатель может получить обоснованную скидку при покупке жилья, считает эксперт в сфере недвижимости Григорий Скрипилев.
«Дело в том, что некоторые владельцы специально завышают цену, чтобы была возможность потом ее снижать. Скидка — это еще и дополнительный стимул к покупке квартиры, дисконт делает жилье привлекательным, покупатель может закрыть глаза на некоторые минусы квартиры», — объясняет эксперт.
Основными поводами для торга могут стать: возраст здания, дата планируемого капремонта. По словам эксперта, если в здании не планируется ремонт в ближайшие пять-семь лет – это может быть основанием потребовать небольшую скидку, пишет РБК.
Григорий Скрипилев добавил, что в случае плохого ремонта, а также при отсутствии лифта или балкона, можно немного снизить цену. При этом этажность тоже влияет на стоимость жилья: квартиры на первом и втором этажах стоят дешевле. Во время переговоров с продавцом следует обратить внимание на инфраструктуру района и вид из окна.
Факторы, снижающие цену квартиры:
- расположение на первом или последнем этажах;
- наличие смежных комнат;
- совмещенный санузел;
- маленькая кухня;
- плохое состояние квартиры;
- некрасивый вид из окна;
- близость промышленного производства или шумных улиц;
- плохая экология района;
- удаленность от метро.
Эксперт Юлия Дымова считает, что никогда не стоит просить скидку во время телефонных переговоров. При осмотре квартиры не стоит проявлять заметный интерес к этому лоту. Получить скидку можно и в случае корректного указания продавцу на недостатки квартиры. В качестве доводов можно привести данные о стоимости квартир в соседних домах, указав на разницу в цене.
