Рынок новой недвижимости рванул вверх уже к середине декабря. Ситуация объясняется повышенным спросом на ипотечные программы по новостройкам на фоне ожиданий по ужесточению законодательства в соответствующей отрасли. Эксперты отметили, что ажиотаж вокруг свежего жилья поднимает цены вверх быстрее инфляции.
На фоне грядущих ограничений в семейной ипотеке россияне продемонстрировали ажиотажный спрос на новую недвижимость. Речь идет о принятии закона, который ограничивает количество выданных ипотечных кредитов одной семье. Программа будет работать по правилу «одна семья – одна ипотека».
В связи с этим в настоящее время наблюдается повышенный спрос на новостройки, что обернулась их подорожанием. Аналитики рынка посетовали, что стоимость жилья растет из-за востребованности сильнее, чем из-за инфляции.
В частности, стоимость квадратного метра в ноябре–декабре в городах с населением более 1 миллиона человек увеличилась на 1,5%-2,6%. Эксперты прогнозируют рост в 40% в Москве к концу текущего месяца. Аналитики предупредили, если ситуация не выровняется, то к февралю стоит готовиться к новому витку подорожания недвижимости.
Аналитический отдел компании Сбер ранее провел исследование какая доля клиентов не потянет подорожание семейной ипотеки в России. Структура предположила увеличение ставки по льготной программе с 6 до 12 процентов.
