Основные ошибки, которые допускают покупатели квартир в новостройках, озвучил эксперт по недвижимости Валерий Тумин. Одна из главных ловушек – приобретение жилья по переоцененной стоимости, рассказал специалист в беседе с «Лентой.ру».
По его словам, застройщики часто настолько красиво оформляют свои предложения, что сразу же хочется взять себе презентованные квадратные метры.
– При этом стоимость этой квартиры в конкретной локации может быть существенно переоценена. Поэтому однозначно при покупке новостройки нужно анализировать жилье в округе на «вторичке», – пояснил Тумин.
Он посоветовал поискать рядом с новостройкой недавно сданные дома и найти в них квартиры, схожие по метражу с планируемой покупкой. После чего станет понятно, оправдана ли цена в новостройке или нет.
Вторая ошибка, которую часто допускают покупатели жилья в новостройках, – это отсутствие развитой инфраструктуры. После продаж всего жилого массива может оказаться, что рядом мало школ и детсадов, автобусы ходят очень редко, а в единственной поликлинике длиннющие очереди.
– Чтобы избежать этого, нужно проанализировать имеющуюся инфраструктуру и планы развития территории, – подчеркнул Валерий Тумин.
Также по его словам, часто покупатели квартир в новостройках самостоятельно проводят приемку жилья. Это тоже большая ошибка, потому что невооруженным взглядом незаметны огрехи застройщика. И понять, что не так в новостройке могут только строители-профессионалы.
– Они помогут удостовериться, что все соответствует ГОСТу и прочим стандартам. Не стоит покупаться на красивую обертку – нужно развернуть конфету и смотреть на то, что находится внутри, – резюмировал эксперт.
Ранее «Главный региональный» писал, что средний месячный платеж по ипотеке на вторичке выше, чем в новостройках.
