К концу этого года у многих застройщиков в России закончатся средства для завершения уже начатых проектов. Член совета директоров одной из градостроительный компаний Илья Пискулин рассказал, что игроки рынка попадут в созданную собственными же руками ловушку.
По словам эксперта, в российских регионах строительным компаниям угрожает отсутствие денег на продолжение взятых ранее на реализацию проектов в сфере недвижимости. Пискулин назвал причины ситуации.
«Чтобы в регионах в сегментах эконом-комфорт делались продажи, часто нужно софинансирование первоначального взноса. Его суть в том, что кто-то вносит деньги в размере до 20% от стоимости квартиры за клиента. От того и не надо смотреть на цены реализации объектов. И прибыли, которые могут быть показаны в конце тоже не будут настоящими, так как часть выручки сделана не деньгами рынка, а деньгами застройщика», — отметил Пискулин.
Для запуска упомянутого механизма застройщики берут сумму из взятого на строительство кредита. На фоне налогообложения денег в обороте на всех этапах под конец возведения средств может попросту не хватить, предупреждает девелопер.
В России в строительной отрасли зафиксирован острый дефицит кадров по ключевым специальностям. О проблеме ранее рассказала руководитель кадрового агентства Дарья Данилова.
