Жилье площадью около 10 квадратных метров может потерять спрос и превратиться в проблемный актив в ближайшем будущем. К такому выводу пришли на заседании комиссии по жилищной политике при Общественном совете Минстроя.
По оценке президента фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева, спрос на микроквартиры может снижаться. Это связано не с осознанным выбором покупателей, а с их финансовыми ограничениями. Часть рынка привязана под людей на низкую платежеспособность, предлагая минимальные площади.
Тем не менее, запросы на комфорт постепенно растут и все больше людей работают удаленно. Они начинают хранить больше вещей и нуждаются в полноценном жилом пространстве. В связи с этим растут доходы и интерес к жилью экстремально малого формата будет снижаться.
На фоне подобного встает вопрос о дальнейшей судьбе таких квартир, уточнила эксперт. Один из возможных сценариев, как указали в комиссии, может быть объединение микроквартир с соседними помещениями. Однако она также отметила, что застройщики не ориентируются на долгосрочные последствия.
Сама же продажа микроквартир рассматривается как способ быстро реализовать проект. Покупателям же не разъясняется в большинстве случаев, что в будущем такое жилье может оказаться труднореализуемым.
До этого собственница квартиры, ставшая жертвой телефонных мошенников, и добросовестный покупатель смогли урегулировать спор в суде, заключив мировое соглашение.
