Объемы оформления льготной ипотеки в 2024 году заметно сократится. Вместо покупки жилья россияне будут выбирать аренду. Прогноз озвучила доцент кафедры экономической политики и экономических измерений (партнер Минэкономразвития) Государственного университета управления Наталья Казанцева.
Эксперт отметила, что из-за повышенного спроса к ипотеке застройщики нарастили объемы строительства. Однако это привело к перегреву рынка, подорожанию квадратного метра и разрыву в цене между новостройками и вторичкой. Теперь же на фоне повышения ключевой ставки Центробанка размер первоначального взноса также вырастет, что вызовет банкротство части граждан.
«Стоит надеяться, что не изменятся сами ставки льготной ипотеки в отличие от первоначального взноса, который возрастет значительно, что вызовет необходимость для некоторых заемщиков брать еще потребительский кредит. Как следствие, в дальнейшем это может привести к увеличению объемов реструктуризации кредитов или даже личных банкротств», — цитирует собеседницу URA.RU.
По мнению Казанцевой, пик роста ипотеки завершится до конца года. После чего потребители переориентируются на долгосрочную аренду или ипотеку на бюджетное жилье.
Ранее президент России Владимир Путин предложил продлить семейную ипотеку. По словам главы государства, сегодня правительство обсуждает вопрос действия программы и после 1 июля 2024 года.
