В Москве доля расторжений по рассрочкам в новостройках в 2026 году вырастет с 2-15% до 20-30%. По прогнозам аналитики, сценарий реализуется, если ставка по рыночной ипотеке не упадет до 10-12%, передает РБК.
Директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева пояснила, что многие россияне изначально оформляли рассрочки в надежде на будущее снижение ставок по ипотеке. Однако этого до сих пор не произошло.
«При сохранении высокой ставки в течение 2026 года под расторжение может пойти до 30% рассрочек. Другим вариантом «дожития» до низкого ключа может быть переход на субсидированную ипотеку», — цитирует издание собеседницу
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов обратил внимание на то, что пока доля расторжений по рассрочкам фактически не меняется. Таким образом, ситуация не влияет на застройщиков, большинство из которых закладывает риски расторжений до 15%.
Директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков отметил, что доля расторжений может вырасти из-за финансовых трудностей и проблем при продаже недвижимости, за счет которой планировалось вносить платежи. Директор по продажам группы «Самолет» Анастасия Горбунь добавила, что покупатель мог изначально составить неверный прогноз на срок действия рассрочки.
Ранее зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко назвал тревожным сигналом рост спроса граждан на рыночную ипотеку. По словам парламентария, тенденция говорит о том, что льготные программы больше не отвечают потребностям населения.
