Владельцы участков сами оплачивают исправление границ при несовпадении с данными Росреестра. Как пишет Ъ-Недвижимость, все расходы по устранению таких накладок несут собственники земли.
Масштабы ситуации видны по статистике Росреестра. За 2025 год ведомство исправило почти полтора миллиона ошибок. Годом ранее показатель составил около миллиона ста тысяч случаев. Источниками проблем выступают технические погрешности, сбои спутникового оборудования или недочеты при работе кадастровых инженеров.
Сначала владельцу нужно вызвать специалиста для подготовки нового межевого плана. Документ подают в Росреестр, если границы не затрагивают интересы других людей. Когда реестровые сведения верны, а забор стоит иначе, владельцу приходится переносить ограждение на местности.
Важный этап процесса заключается в согласовании границ с соседями. По закону 218-ФЗ они обязаны подписать акт согласования. Судебные споры начинаются, если соседи отказываются ставить подпись или игнорируют уведомления. В таких процессах суды часто назначают экспертизу для точного определения координат участка.
Специалисты рекомендуют решать споры мирно, так как суды становятся крайней мерой. Большую часть разногласий из-за небольших сдвигов на 10 или 30 сантиметров удается урегулировать через переговоры. Чтобы не тратить лишние деньги в будущем, перед покупкой земли стоит заказать услугу выноса точек в натуру и сравнить положение забора с данными кадастровой карты.
Читать по теме: Какие нарушения грозят изъятием участка?
