В январе-феврале покупательская активность в регионе оказалась неожиданно высокой
Эксперты риелторского агентства «Метриум групп» отметили возросшие на 34% по сравнению с прошлым годом продажи элитных загородных домов в январе-феврале этого года. Хотя для загородного рынка в зимний период традиционно затишье, сообщает пресс-служба «Метриум групп».
Особенно активным оказался февраль – спрос вырос на 41% по сравнению с февралем 2016 года. Несмотря на сохранение общей тенденции к снижению стоимости загородного жилья, в наиболее ликвидных коттеджных поселках первичного рынка рост цен достиг 30%. Причем повышение расценок затронуло не только домовладения, но и земельные участки.
В марте покупательская активность не снижается. Одновременно отмечается рост числа первичных обращений клиентов, ориентированных на высокий ценовой сегмент — свыше 5 млн долларов.
Меняется характер ценовой динамики. В целом, по загородному рынку жилья «ценник» продолжает снижаться: за первые два месяца 2017 года средняя стоимость квадратного метра сократилась на 2,4%. Однако такая динамика связана со структурой предложения, в которой преобладают менее ликвидные вторичные объекты, чья цена сокращается. Тем не менее по особо знаковым проектам на ключевых направлениях загородного рынка рост цен составил до 30%.
Отмечено и повышение расценок на земельные участки с подрядом в рамках организованных поселков. К примеру, на Новорижском направлении в наиболее успешных поселках стоимость сотки выросла на 30% с 1 млн рублей до 1,3 млн рублей.
Напомним, что в январе шикарный особняк в Мякининской пойме Москвы-реки приобрел Филипп Киркоров. За дом в элитном поселке Подмосковья он отдал 12 млн долларов.
