Москва.
В Красногорске, Химках и Балашихе маленькие квартиры подешевели больше всего.

В ближнем Подмосковье купить малометражку можно за 1,7 млн рублей

В ближнем Подмосковье средняя цена квадратного метра однокомнатной квартиры до 32 квадратных метров и студии упала за год на 3,8%, а общая цена стала дешевле в среднем на 4,7%. Больше всего потеряли в цене города, где ведется активное строительство, — Красногорск, Химки и Балашиха. Таковы результаты исследования, которое провели специалисты федерального портала «Мир квартир».

Как отмечает генеральный директор портала Павел Луценко, в сегменте малогабаритных квартир ближнего Подмосковья господствуют те же тенденции, что и на рынке недвижимости в целом: предложение увеличивается, а платежеспособный спрос продолжает падать. На этом фоне ставка на студии, которая была сделана во многих областных проектах, за последний год себя не слишком оправдала – их популярность начала снижаться.

Сегодня их в основном покупают для себя – в качестве стартового жилья, для подрастающих детей. При этом потенциальные собственники предпочитают жертвовать чем-то одним: либо метражом – и тогда покупают студию внутри МКАД, либо расположением – и тогда стараются прикупить подмосковных метров по максимуму.

Лидером по стоимости квартир стал Реутов, где за «малогабаритный квадрат» в среднем придется заплатить 116 047 рублей. За ним следуют традиционно дорогие города с большими объемами строительства – Красногорск (114 511) и Химки (114 335). Четвертое место держит Одинцово с ценой 112 346 рублей. Замыкают пятерку Люберцы с ценой «квадрата» в 111 242 рубля.

Самые бюджетные метры среди городов ближней зоны отыскались в Подольске – 84 708 рубля, Железнодорожном – 86 830 рублей, Балашихе – 87 210 рублей, Лобне – 90 645 рублей и Видном – 91 293 рубля.

Что касается средней стоимости квартиры, то места распределяются несколько иначе. На первой строчке – Красногорск. Здесь средняя стоимость малогабаритки составила 3 400 245 рублей. Реутов — на втором месте с ценой в 3 376 142 рубля. В Котельниках можно купить квартиру в среднем за 3 367 692 рубля, в Химках – за 3 365 897 рублей. Люберцы имеют показатель 3 168 916 рублей.

Самыми недорогими оказались квартиры в Видном – средняя стоимость лота составила 2 314 388 рублей. Затем идут Железнодорожный – 2 419 512 рублей и Подольск – 2 451 044 рубля.

Из 15 городов ближнего пояса, вошедших в исследование, квадратный метр подешевел с мая 2016 года в 12 населенных пунктах. Средняя стоимость метра упала в 13 городах. Существенней всего квадратный метр «полегчал» в Балашихе (–8,4%), Химках (–8,1%) и Красногорске (–7,8%). Удалось немного прибавить Долгопрудному и Лыткарину – здесь цена стала выше на 1,4% и 1,1% соответственно. Люберцы тоже удержались от падения (+0,2%).

Средняя стоимость маленьких квартир в Красногорске снизилась на 9,1%. Котельники стали доступней на 9%. Химки подешевели на 8,5%, Железнодорожный – на 6,9%, Балашиха – на 6,5%.

Главный региональный
Оставить комментарий