Застройщики повысят цены по программам ипотеки.
Российские застройщики поднимут ставки по программам субсидирования ипотеки. Участники рынка предупредили о невозможности сохранить прежние цены.
В компании ГК «Инград» рассказали о приостановлении субсидирования ипотечных займов в конце прошлого месяца. Другой застройщик ГК МИЦ проинформировал, что такие кредиты перестали быть актуальными.
«На долю субсидируемых застройщиком программ, по данным «Инграда», в феврале приходилось 67 процентов ипотечных кредитов, а в компании «Интеко» этот показатель достигал 70 процентов. Девелопер ГК ЛСР заявил о меньшей доле — всего 25-35 процентов в зависимости от региона», — пишет «Ъ».
Еще в феврале компании предлагали покупателям ставку 5-6%, теперь же она составляет не менее 10% годовых. У некоторых застройщиков она превышает 12%. Скачок обусловлен повышением ключевой ставки ЦБ РФ.
Эксперт Ирина Доброхотова отметила, что застройщики в нынешних условиях не могут направлять накопленный запас прибыли на субсидирование ипотечных программ, поскольку нужды нового времени требуют значительных вложений.
Коммерческий директор ООО «ПроГород» Игорь Соломатин рассказал, что около 90% сделок на первичном рынке недвижимости приходится на ипотечное кредитование. Эксперты отмечают, что при сохранении текущих экономических условий о льготной ипотеке придется забыть, поскольку стоимость ипотеки после повышения ключевой ставки взлетела в некоторых случаях до 25% годовых.
На в РФ действует несколько льготных программ: льготная ипотека на новостройки (7%), семейная ипотека (6%), сельская ипотека (3%) и дальневосточная ипотека (2%).
