С 10 января 2024 года ставка по ипотечным кредитам повысилась на 1,1%. При этом минимальная ставка на новостройки и вторичку составляет 16,7% годовых. Однако в настоящий момент повышение ставок не отразилось на рынке жилья, передает «Московская газета».
На рынке недвижимости ожидают снижения интереса населения к ипотечным кредитам. Ко второму кварталу 2024 года число выданных ипотечных кредитов может значительно сократиться из-за высоких ставок. К тому же, с конца декабря банки значительно ужесточили условия, в том числе и по квартирам в новостройках.
В настоящий момент риэлторы больше заинтересованы в альтернативных сделках. Таким образом клиенты разменивают жилье, продавая квартиру в одном регионе и покупая в другом. Таким образом образуются обменные цепочки, когда однокомнатная квартира «превращается» в двухкомнатную, затем в трехкомнатную, а затем в две «однушки».
Также ЦБ в скором времени изучит ужесточение условий по льготной ипотеке для россиян. Обозначенные решения уже приняли в Сбербанке, ВТБ, «Открытии», Альфа-банке и Промсвязьбанке.
