Объемы жилищного строительства в России за первое полугодие сократились на 18% относительно аналогичного периода 2025 года. Данные приводит «ДОМ.РФ».
Динамика ввода жилья в регионах демонстрирует значительный разброс. В Москве показатель вырос на 9%, тогда как в Санкт-Петербурге зафиксировано падение в два раза. В Татарстане объемы строительства показали небольшой рост, в Башкортостане — снижение на 12%.
Структура ввода также изменилась. Многоквартирные дома прибавили 8% год к году, однако индивидуальное жилищное строительство просело на 29%.
Руководитель комиссии по жилполитике Общественного совета при Минстрое Надежда Косарева отмечает, что лидерами по темпам ввода стали Севастополь (+35%), Чечня (+34,1%) и Магаданская область (+33,7%). Наиболее существенное падение наблюдается в Ненецком АО (-41,2%), Тыве (-21,6%) и Санкт-Петербурге (-50,1%).
Несмотря на общее снижение объемов ввода, цены на жилье выросли. Показатель составил 5% на первичном рынке и 3,5% – на вторичном. Надежда Косарева объясняет удорожание новостроек ростом себестоимости. Застройщики вынуждены платить больше процентов по кредитам из-за увеличения сроков возведения объектов и медленного наполнения счетов эскроу на фоне дорогой ипотеки. Кроме того, девелоперы стремятся переложить возросшие издержки на покупателей и сохранить собственную маржу.
Рост цен на вторичном рынке эксперт связывает с перетоком покупателей, которые отказались от новостроек после завершения программ льготного кредитования.
Читать по теме: На рынке жилья идет шринкфляция.
