Руководство одного из самых крупных банков в России Сбера не увидело существование так называемого пузыря на российском ипотечном рынке. Ситуация с подорожавшим жильем скоро начнет улучшаться уверены в финансовой организации.
По словам главы Сбера Германа Грефа в настоящее время на рынке ипотеки не наблюдается пузыря. Расценки на недвижимость вне зависимости от сегмента — первичного или вторичного — скоро начнут приходить к адекватным значениям. Пока снижения не происходит из-за действия льготных программ кредитования, рассказывает Греф.
— Что касается ипотеки, мы выпустили специальный отчет, мы посмотрели, если ли пузырь на рынке ипотеки, мы его не видим, — резюмировал банкир.
Явление представляет собой сильную разницу между средней стоимостью новой недвижимости и предложений на вторичном рынке. По мнению Сбера, сейчас такой картины не наблюдается.
— Как только этот механизм с рынка уйдет, я думаю, что эта дифференциация, скорее всего, снизится до рыночного реального минимума: либо она будет равна нулю, либо в районе 7-8%, не больше, — рассказал Греф по отмену льгот по ипотеке.
В сентябре правительство России повысило первоначальный взнос для льготных кредитов с 15% до 20% от цены договора на жилье. Подобная мера существенно не изменила ситуацию, поскольку предложение стало набирать популярность на фоне удорожания рыночных программ. Сейчас Минфин предлагает поднять первый взнос до 30%.
