Аналитики фиксируют волну переезда на юг и запад.
Пандемия, повлекшая закрытие границ, и программа льготной ипотеки повлияли на ситуацию на рынке недвижимости в стране. По сведениям аналитиков, до ситуации с коронавирусом на зимовку в другие страны уезжали около 200 тысяч россиян.
Теперь же наши соотечественники стали чаще обращать внимание на южные регионы РФ. Жилье у моря чаще всего приобретают жители Москвы, Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого автономных округов. Лица с высокими доходами зачастую приобретают недвижимость в инвестиционных целях.
Повышенный спрос отразился на ценовом диапазоне. Если в среднем по стране вторичное жилье за прошлый год подорожало на 22%, то в Крыму и Краснодарском крае этот показатель вырос в два-три раза.
— Абсолютным лидером стал Геленджик, где средняя стоимость вторичной недвижимости за год выросла на 92,6%, до 196,8 тыс. руб. за 1 кв. м. Следом идут Новороссийск (на 76,4%, до 120,9 тыс. руб.) и Анапа (на 65,9%, до 114,1 тыс. руб.), — сообщает «Коммерсантъ».
В декабре 2021 года стоимость квадратного метра квартиры в Сочи приблизилась к московским показателям и составила около 246 тысяч рублей за квадрат. В Севастополе стоимость квартир за год выросла на 40%. Теперь за «квадрат» в городе придется заплатить чуть более 138 тысяч рублей.
Миграция жителей других регионов в Краснодар ожидаемо привела к росту населения города. По предварительным данным Всероссийской переписи населения, в нем постоянно проживают 1,7 млн человек. За десять лет население увеличилось на 40%, говорил в декабре губернатор края Вениамин Кондратьев. Приток мигрантов повышает нагрузку на инженерную и социальную инфраструктуру, а также ставит новые вопросы перед региональным рынком труда.
Частично решить проблему позволили бы строительные проекты, однако местные власти в качестве временной меры стали ограничивать возведение жилых объектов до утверждения новых планов развития территорий. По мнению аналитиков, это может привести к снижению инвестиционной привлекательности края.
