В ведомстве рассказали, в каких регионах упали продажи жилья.
В 2021 году в России выросли продажи квартир в новостройках на 17,6% процентов. Однако в некоторых субъектах спрос на новостройки упал.
Основным драйвером на рынке новостроек стала программа льготной ипотеки, сообщает РБК. Но в 29 регионах мера поддержки не смогла повысить спрос на первичное жилье. Среди них – Петербург, Татарстан и Чечня.
«Самое большое падение в относительном выражении произошло в Чечне, где было заключено на 35,8% договоров меньше, чем в 2020 году (падение с 148 до 95 ДДУ). В Кировской области снижение составило 34% (с 4,6 тыс. до 3 тыс.), в Архангельской области — почти 32% (c 8,7 тыс. до 5,9 тыс.), в Бурятии — 25% (с 1,6 тыс. до 1,2 тыс.)», — сообщает издание.
В Петербурге падение фиксируют не первый год. В 2021 году продажи в новостройках сократились на 6,5%. В Ленобласти продажи снизились на 2,7% по сравнению с 2020 годом и на 22% по сравнению с 2019.
Аналитики связывают снижения продаж в Ленобласти с резким ростом цен на квартиры в новостройках. В среднем по стране цена квадратного метра в новостройках за год увеличилась на 23%, в Петербурге – на 33%, в Ленобласти – на 37%.
По мнению экспертов, в 2022 году возможен рост спроса на новостройки, поскольку на фоне инфляции россияне стремятся вложить накопления в жилье.
Другим фактором, влияющим на сокращение сделок с новостройками, послужило сокращение предложения. В целях снижения нагрузки на городскую инфраструктура Смольный и Минстрой подписали соглашение об ограничении ввода нового жилья в эксплуатацию.
В лидерах по продажам квартир в Новостройках оказался Приморский край. В 2021 году жители региона заключили на 55% больше договоров долевого участия, чем в 2019. В Дальневосточном ФО спрос на жилье в новостройках связан с дефицитом количества проектов.
«Однако главная причина — в неразвитости рынка недвижимости и низкой конкурентной среде. В относительно богатом регионе с высоким потенциальным спросом просто нет качественного продукта комфорт- и бизнес-класса, при том что спрос на него очень высокий», — рассказал финансовый директор Wainbridge Андрей Безверхий.
Вторую строчку в рейтинге лидеров покупки нового жилья заняла Рязанская область. В прошлом году в регионе заключили на 53% больше договоров долевого участия, чем в 2020 году.
