23 декабря вступило в силу Постановление кабмина, корректирующее ряд параметров льготной ипотеки: по Дальневосточной и Арктической ипотеке с 6 до 9 млн рублей увеличен предельный размер кредита, а первоначальный взнос по льготной ипотеке, которая выдается по ставке 8% годовых, повышен до 30%, передает «Парламентская газета».
По данным FrankRG, рынок ипотеки в 2023 году побьет рекорд по выдаче кредитов. Основным драйвером здесь является льготная ипотека – на нее приходится более половины выдач. Однако по мнению главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, льготная ипотека имела негативный эффект – за три года цены на новостройки выросли почти вдвое.
— И чтоб некогда антикризисная мера поддержки жилстроя не способствовала разгону инфляции, ее решили модифицировать. Согласно постановлению, Правительство увеличивает до 30% первоначальный взнос по льготной ипотеке, которая выдается по ставке 8% годовых на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства, — сообщает издание.
Депутат Анатолий Аксаков полагает, что от льготной ипотеки нужно отказаться, поскольку она деформирует рынок жилья. Он поддержал идею адресной выдачи льготной ипотеки: инвалидам, участникам СВО, многодетным.
В Российской гильдии риелторов сообщили, что повышение первоначального взноса по госпрограммам с 15 до 20% и снижение субсидий для банков с 2,5 до 2% привело к снижению выдач на 20%. Эксперт Ирина Киселева полагает, что 2024 год не будет провальным по выдаче ипотеки. Она напомнила, что в регионах РФ существуют программы поддержки ипотечных заемщиков. Например, во Владимирской области в 2024 году улучшат условия льготной программы для учителей.
