С предложением привязать ставки по ипотеке к зарплатам в регионах Госдума обратилась к Банку России. Парламентарии считают, что это позволит обеспечивать одинаковую доступность жилищного кредитования для россиян, проживающих в разных субъектах РФ. Эксперты неоднозначно оценивают эту народную инициативу.
Глава ЦБ Эльвира Набиуллина не раз отмечала, что льготная ипотека должна быть адресной, поскольку необходимо избегать дисбаланса на рынке недвижимости. Она назвала предложение председателя Госдумы Володина о дифференциации ипотечной ставки интересной инициативой. Она полагает, что предложение парламентария необходимо доработать с учетом масштабов жилищного строительства в каждом регионе.
Эксперт Олег Репченко заявил, что переход к адресному субсидированию — это попытка ЦБ постепенно свернуть льготную ипотеку, которая привела к дисбалансу на рынке жилья. Он считает, что переход к адресному субсидированию позволит снизить цены на квартиры и сократит расходы бюджета на поддержку льготной ипотеки.
Руководитель «Циан.Аналитика» Алексей Попов полагает, что большинство экспертов раскритикуют предложение Володина, поскольку этот проект окажется сложным в реализации, пишет МК.
— Конкретики относительно того, где и какие ставки должны применяться, пока нет. В любом случае, потребуется создать модель, которая будет учитывать доходы населения, ситуацию с активностью по запуску новых проектов, обеспеченность жильем, а также эта информация должна оперативно обновляться, — заявил эксперт.
Он полагает, что это не удастся сделать быстро. Кроме того, неясно, что делать с межрегиональными сделками или ситуациями, когда адрес регистрации и адрес, где россиянин проживает или получает доходы, не совпадает, добавил эксперт.
