Самые низкие цены на квартиры в новостройках можно найти, как минимум, в двух административных округах Москвы, рассказали «Известиям» аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Дешевое жилье на первичном рынке находится в Западном и Зеленоградском АО. Средняя стоимость лота стандарт-класса здесь составит 5,1 млн рублей. А недорогие новостройки уровня «комфорт» покупателей ждут в ЗелАО. Такие квартиры оценивают в среднем в 8,6 млн рублей.
Больше всего стоимость жилья комфорт-класса за прошедший год упала в Северо-Восточном и Южном административных округах. В СВАО показатель снизился на 17% и достиг 12,8 млн рублей, в ЮАО – на 10,1% до 12,7 млн рублей соответственно.
В новостройках стандарт-класса цены как раз больше всего упали в ЗАО. Снижение составило 10,3% до 5,1 млн рублей, что и стало самой дешевой стоимостью московских квартир в этом сегменте первичного рынка недвижимости.
– Снижение средней цены квартир за год в некоторых округах на первичном рынке столицы происходит по нескольким причинам. Основная – это выход новых проектов и объемов по стартовым ценам. Также подходит к концу реализация некоторых проектов, что влияет на снижение цены, – отметила руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.
По ее словам, падение стоимости не говорит о том, что недвижимость неликвидна или невостребована. Это всего лишь рыночный механизм продаж.
По данным аналитиков, средняя стоимость лота квартир в Москве в комфорт-классе составляет 13,4 млн рублей (-0,7% за год), в стандарт-классе – 7,7 млн рублей (+4,7%).
Ранее «Главный региональный» сообщал, что материалы для отделки квартир снова дорожают в России.
