Юристы посоветовали россиянам снимать залог в Росреестре сразу после погашения ипотеки. В противном случае собственники рискуют столкнуться с трудностями.
Вице-президент Гильдии российских адвокатов Никита Филиппов отметил, что погашение кредита не делает недвижимость свободным для третьих лиц. То есть пока квартира находится в залоге, продать ее будет невозможно. Кроме того, банк может потерять закладную по выплаченной ипотеке. Еще один риск для собственника – возможность бесконтрольной продажи закладной и кредита третьим лицам или другому банку.
Старший юрист Бюро адвокатов «Де-юре», кандидат юридических наук Сергей Бибиков отметил, что подать заявление о снятии залога можно в МФЦ. Для этого необходимо принести ряд документов, среди которых будет и закладная.
«Основная причиной, в результате которой банк автоматически не уведомляет Управление Росреестра о погашении записи об ипотеке является отсутствие необходимых ресурсов у банка по взаимодействию с Управлением Росреестра, электронного документооборота», — цитирует эксперта «Российская газета».
Ранее глава компании «Городской риелторский центр» Сергей Косиков заявил, что увеличение первоначального взноса по ипотеке с господдержкой с 15 до 20% оздоровит рынок недвижимости.
