В Лос-Анджелесе продали небоскреб с значительной скидкой – его стоимость оказалась в два раза ниже, чем при предыдущей сделке.
Один из самых высоких небоскребов Лос-Анджелеса Aon Center был продан за $147,8 млн, что на 45% меньше его предыдущей цены ($268,5 млн) при последней сделке в 2014 году, сообщает агентство Bloomberg. Эта сделка стала крупнейшей в 2023 году для офисного сектора в центре Лос-Анджелеса, который пострадал от пандемии из-за роста удаленной работы и снижения стоимости аренды в результате повышения процентных ставок.
Покупателями стали Дэниел Абрамс и Адам Тишер, а продавал Kevin Shannon из Newmark Group Inc. Благодаря выдающейся скидке и финансовой устойчивости новых владельцев, Aon Center может привлекать и удерживать арендаторов, заинтересованных в комфортных офисных пространствах в самом центре Лос-Анджелеса, заявил брокер Шон Фалп из Colliers, представляющий покупателей.
Bloomberg также отметил, что компания-владелец Brookfield Corp., ранее являвшаяся крупнейшим арендодателем в центре Лос-Анджелеса, объявила дефолт по трем офисным зданиям в этом районе. Кроме того, введение 5,5% налога на недвижимость для объектов стоимостью более $10 млн сказалось на продавцах.
По данным Green Street, цены на офисные помещения в США снизились на 35% по сравнению с первым кварталом 2022 года, когда Федеральная резервная система начала повышать процентные ставки. Aon Center, построенный в 1973 году и приобретенный Shorenstein в 2014 году, включает 62 этажа. Цена продажи составила примерно $134 за квадратный фут. Предыдущим значимым объектом, выставленным на продажу в центре Лос-Анджелеса, было здание Union Bank, проданное в марте 2023 года за $104 млн, или около $150 за квадратный фут.
Ранее в Соединенных Штатах Америки женщина два часа проработала официанткой, чтобы потом совершить кражу из кассы кафе.
