Аналитики рассказали, как их избежать.
Эксперты в сфере недвижимости перечислили ошибки россиян при покупке недвижимости за счет средств маткапитала. По их словам, неправильное оформление сделки приводит к правовым последствиям.
Одна из таких ситуаций связана с подбором недвижимости. Квартира, приобретаемая за счет средств маткапитала, должна соответствовать санитарным нормам и быть пригодной для проживания. Жилье в аварийном доме, гараж или апартаменты в этот перечень не подойдут.
Также некоторые россияне не выделяют доли детям и супругу. Оформить это необходимо в Росреестре в течение шести месяцев после покупки или выплаты ипотеки. Выделение доли полагается и совершеннолетнему ребенку, который проживает отдельно, в случае оформления ипотеки до достижения им возраста 18 лет. В случае невыполнения требований маткапитал придется вернуть в ПФР.
В число владельцев недвижимости могут быть включены супруги и дети, но не посторонние лица. Если брак не зарегистрирован, сожитель не может быть собственником. Бабушки, дедушки, братья и сестры также не включаются в число владельцев.
После покупки жилья с использованием сертификата налоговый вычет можно получить только с личных средств семьи, потраченных на приобретение. В противном случае это считается неосновательным обогащением.
Наконец, средства маткапитала нельзя использовать на покупку недвижимости у супруга. Требование не касается приобретения квартиры у других родственников, пишет «РГ».
