Застройщик имеет 60 календарных дней для устранения недостатков. Адвокат Оксана Грикевич в разговоре с «Лентой.ру» проинформировала, в каком случае дольщик имеет право на возмещение своих расходов.
Юрист сообщила, что перед приемкой квартиры нужно внимательно изучить договор и проектную документацию. Она посоветовала вызвать строительного эксперта, который зафиксирует недостатки.
— Вы и сами можете проверить отделку, стены, полы, окна, вентиляцию, электрику, канализацию, водоснабжение и входную дверь. Но специалист точно найдет больше недостатков, и стоимость их устранения будет выше, чем цена экспертизы. А все выявленные недостатки нужно вписать в акт осмотра, — рассказала Грикевич.
Адвокат рассказала, что акт осмотра можно не подписывать только в случае наличия недостатков, которые делают проживание в квартире невозможным. Остальные недочеты можно отразить в акте.
У организации есть 60 дней на устранения недостатков, по истечении которых дольщик вправе проверить, все ли недочеты устранены.
При подписании акта адвокат посоветовала проверить полномочия представителя застройщика, подписывающего акт – право подписывать подобный документ отражается в доверенности.
Гринкевич заявила, что если застройщик не устранил недостатки в течение 60 дней, дольщик вправе потребовать выплаты компенсации или снижения стоимости квартиры.
— Дольщик вправе потребовать неустойку за неустранение недостатков в срок, штраф за неисполнение требования потребителя добровольно и компенсацию морального вреда, — отметила эксперт.
При обращении в суд адвокат посоветовала проверить, не допущена ли просрочка при сдаче объекта. При ее наличии можно заявить требование о взыскании неустойки за просрочку.
